Akan Bangun Perkantoran & Rumah Di Kawasan Dekat Tol

Jakarta, RMexpose.Jasa Marga akan memanfaatkan potensi bisnis lahan sekitar jalan tol. Langkah tersebut akan dibarengi dengan pembentukan anak perusahaan di bidang properti.

Direktur Utama Jasa Marga (JSMR) Frans S Sunito menga­ta­kan, peningakatan nilai lahan se­panjang jal tol selama ini diman­faatkan dan dinikmati oleh para pengembang properti.

“Kini kita akan memaksimal­kan hasil peru­sahaan untuk ikut me­ngembang­kan bidang properti juga. Tapi itu bu­kan bisnis utama kita,” katanya di sela-sela acara peng­hi­jauan sepan­jang jalan tol Cipu­la­rang, Bandung, belum lama ini.

Saat ini, pihaknya tengah mem­­proses berdirinya anak usa­ha di bidang properti yang ditar­getkan selesai pertengahan 2010. Na­mun, dia belum bisa menyam­­pai­kan target bisnis dari anak usa­­ha properti tersebut.

Dia menuturkan, properti yang akan dibangun adalah perumahan beserta fasilitas umum dan per­kantoran. Sementara itu, modal awalnya akan diambil dari be­lan­ja modal (capital expenditure/capex) sebesar Rp 50 miliar.

“Itu hanya modal saja dan in­vesta­sinya akan jauh lebih besar dari itu. Kemudian anak perusa­ha­an ini nan­tinya bisa minjam lagi ke per­bank­an,” katanya.

Untuk mengembangkan bisnis properti ini, pihaknya akan meng­gandeng bank-bank BU­MN. “Nanti saya sampaikan de­ngan siapa-siapanya, karena saat ini kita sedang fokus mem­bentuk anak usaha dulu,” ujarnya.

Frans menyatakan, untuk mem­ba­ngun perumahan, langkah awal­nya dengan pembebasan la­han terlebih dahulu. Sedangkan lokasi yang akan dijadikan sasa­ran untuk membangun peruma­han, tergantung dari pasar yang dinilainya bagus untuk dikem­bang­kan properti. “Harus ada stu­di analisis strateginya terlebih dahulu,” kata Frans.

Dengan lokasi strategis, maka pihaknya tidak akan kesulitan un­tuk memasarkan propertinya. Ka­rena itu, Frans optimistis properti akan menjadi bisnis yang meng­un­tungkan bagi Jasa Marga.

Analis pasar modal Dandossi Matram menilai, langkah Jasa Mar­ga tersebut sangat terlambat. Sebab, anak perusahaan properti itu mestinya sudah didirikan se­jak dulu. “Nilai tambah lahan pro­per­ti memang sangat meng­gi­urkan. Bahkan untuk mem­ba­ng­un kota baru pun sebenarnya Jasa Marga mampu,’’ cetusnya seraya mem­per­kirakan aksi korporasi ini akan mendorong kenaikan harga sa­ham Jasa Marga.

Ta­hun ini Jasa Marga menar­get­kan pen­da­patan sebesar Rp 4,79 triliun dan laba bersih se­kitar Rp 927 miliar. Hal itu ber­arti naik se­kitar 35 persen dan 17 persen di­ban­ding­kan perole­han sepan­jang tahun 2009. DIN